Итоги III квартала: аренда квартир в крупных городах подорожала на 3%
Аренда квартир более доступна, чем платежи по ипотеке – к такому выводу приходит все большее количество наших соотечественников. Спрос на съемное жилье растет, а с ним и цены, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав динамику ставок аренды на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в городах с населением более 300 тыс. человек.
Динамика цен за III квартал
С июля по сентябрь однокомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 55 городах из 70 исследованных, дешевле в 13, в двух ставки не изменились. Двухкомнатные квартиры в 54 городах подорожали, в 15 подешевели, в одном городе не изменились. На трехкомнатное жилье цены аренды выросли в 52 городах, в 18 упали.
За истекший квартал больше всего подорожал Смоленск, где «однушки» прибавили 8,9%, «двушки» – 13,6%, «трешки» – 12,6%. Также аренда сильно выросла в цене в Кирове (+14,2%, +8,6% и +10,2%), Саранске (+4,5%, +12,7% и +14,6%), Томске (+4,3%, +13,4% и +12,5%), Вологде (+7,8%, +6,2% и +14%), Кемерово (+7,2%, +6% и +12,6%), Кургане (+13,2%, +0,3% и +11,9%), Чите (+1,6%, +11,7% и +11,9%), Оренбурге (+7,3%, +9,2% и +8,2%) и Владивостоке (+7,4%, +9,9% и +4,2%).
Больше всего подешевело арендное жилье в Махачкале (–5,1%, –6,4% и –2,1%), Тольятти (–2,7%, –2,5% и –3,5%), Курске (+1,3%, –1,1% и –6,5%), Иваново (–4,3%, +2,5% и –3,2%), Калуге (–2,9%, –5% и +3%), Туле (–0,7%, +0,5% и –2,9%), Саратове (+4,1%, –1,2% и –5,8%), Якутске (+2,8%, –1,9% и –2,6%), Иркутске (–1,1%, +1,2% и –1,7%) и Московской области (0%, –0,7% и +0,3%).
В Москве динамика была положительная: +0,7%, +1,3% и +0,5%. Ставки на «однушки» в столице находятся на уровне 39 799 руб./мес., на «двушки» – 50 631 руб./мес., на «трешки» – 63 731 руб./мес. В Санкт-Петербурге – тоже сплошные плюсы: +3,1%, +6,9% и +4,6% (до 26 729 руб./мес., 39 128 руб./мес. и 51 047 руб./мес. соответственно).
В целом по всем городам ставки аренды на однокомнатные квартиры выросли за квартал на 2,6%, до 18 729 руб./мес., на двухкомнатные – на 3,3%, до 24 731 руб./мес., на трехкомнатные – на 3,1%, до 31 673 руб./мес.
Динамика цен с начала года
С января «однушки» подорожали в 62 городах, в 8 подешевели. «Двушки» поднялись в цене в 66 городах, упали в 4. «Трешки» – в 59 и 11 соответственно.
Самый активный прирост с начала года показал Магнитогорск, где квартиры с одной комнатой подорожали на 28,8%, с двумя – на 14,1%, с тремя – на 33,2%. Также отличились Махачкала (+22,4%, +21,1% и +32,5%), Киров (+13,9%, +23,7% и +27,9%), Сочи (+29%, +20,4% и +11,9%), Смоленск (+8,4%, +24,8% и +20,3%), Саранск (+14,2%, +19,9% и +18,9%), Саратов (+13,9%, +14,2% и +17,6%), Владивосток (+13,7%, +19,8% и +9,5%), Кемерово (+14,3%, +19,6% и +8,2%) и Ростов-на-Дону (+14,1%, +16,7% и +10,9%).
Ставки аренды больше всего снизились (или менее всего выросли) в Тольятти (+4,3%, –8,1% и –10,9%), Калуге (–1,8%, –4% и +1%), Ленинградской области (+0,1%, +0,7% и –5,4%), Ставрополе (+1,4%, +0,6% и –3,6%), Москве (+0,9%, –1,4% и –0,9%), Санкт-Петербурге (–3,4%, +0,7% и +1,9%), Чите (–0,8%, –0,8% и +4%), Улан-Удэ (+1,2%, +6,3% и –5%), Ижевске (+4,2%, +5,4% и –6,9%) и Иркутске (–5%, +4,8% и +3,2%).
В среднем с начала года однокомнатные квартиры подорожали на 7,1%, двухкомнатные – на 8%, трехкомнатные – на 7,3%.
«Из-за роста цен на рынке новостроек и вторичной недвижимости, роста процентов по ипотеке жилье становится все менее доступным для покупки в собственность. И для все большего количества людей аренда становится единственным способом решения жилищного вопроса, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Соответственно, спрос и ставки растут, предложение квартир на рынке сокращается. По нашим данным, с начала года количество выставленных на рынок аренды «однушек» сократилось на 58%, «двушек» – на 56%, «трешек» – на 53%. Полагаем, что цены на съемные квартиры будут расти до конца года теми же темпами».
Аренда квартир в городах России
|
№ |
Город |
1-комн., руб./мес. |
Прирост за III квартал |
Прирост с нач. года |
2-комн., руб./мес. |
Прирост за III квартал |
Прирост с нач. года |
3-комн., руб./мес. |
Прирост за III квартал |
Прирост с нач. года |
|
1 |
Сочи |
39850 |
4,4% |
29,0% |
50957 |
2,4% |
20,4% |
60738 |
1,3% |
11,9% |
|
2 |
Москва |
39799 |
0,7% |
0,9% |
50631 |
1,3% |
-1,4% |
63731 |
0,5% |
-0,9% |
|
3 |
Якутск |
27609 |
2,8% |
6,0% |
37606 |
-1,9% |
1,9% |
42664 |
-2,6% |
3,0% |
|
4 |
Хабаровск |
27323 |
1,3% |
7,9% |
34351 |
2,8% |
6,3% |
41680 |
5,0% |
8,0% |
|
5 |
Московская область |
26872 |
0,0% |
1,7% |
33372 |
-0,7% |
0,8% |
41695 |
0,3% |
2,4% |
|
6 |
Санкт-Петербург |
26729 |
3,1% |
-3,4% |
39128 |
6,9% |
0,7% |
51047 |
4,6% |
1,9% |
|
7 |
Владивосток |
25743 |
7,4% |
13,7% |
37333 |
9,9% |
19,8% |
44375 |
4,2% |
9,5% |
|
8 |
Сургут |
24404 |
0,3% |
1,3% |
30827 |
0,9% |
2,6% |
40650 |
7,4% |
5,5% |
|
9 |
Махачкала |
24221 |
-5,1% |
22,4% |
31481 |
-6,4% |
21,1% |
40850 |
-2,1% |
32,5% |
|
10 |
Симферополь |
23078 |
1,3% |
2,2% |
30076 |
0,8% |
3,5% |
35965 |
-1,2% |
1,4% |
|
11 |
Казань |
23073 |
2,6% |
4,9% |
32069 |
5,8% |
9,4% |
39388 |
5,7% |
7,0% |
|
12 |
Ростов-на-Дону |
22745 |
5,3% |
14,1% |
31891 |
7,6% |
16,7% |
35151 |
3,8% |
10,9% |
|
13 |
Севастополь |
22423 |
-0,7% |
1,6% |
28793 |
-0,5% |
0,6% |
38135 |
0,9% |
8,6% |
|
14 |
Мурманск |
22253 |
-0,2% |
10,7% |
28857 |
1,9% |
11,3% |
34450 |
2,5% |
8,6% |
|
15 |
Краснодар |
22253 |
5,0% |
9,2% |
29714 |
5,3% |
7,7% |
40628 |
4,6% |
6,8% |
|
16 |
Чита |
21921 |
1,6% |
-0,8% |
27142 |
11,7% |
-0,8% |
34066 |
11,9% |
4,0% |
|
17 |
Новосибирск |
21846 |
3,9% |
7,5% |
27771 |
3,8% |
4,4% |
37412 |
3,9% |
10,1% |
|
18 |
Екатеринбург |
21508 |
5,8% |
-0,3% |
27857 |
4,2% |
3,4% |
37882 |
-0,6% |
6,3% |
|
19 |
Тюмень |
21389 |
3,5% |
7,4% |
27687 |
3,2% |
5,7% |
35193 |
5,7% |
8,5% |
|
20 |
Иркутск |
20849 |
-1,1% |
-5,0% |
29225 |
1,2% |
4,8% |
36204 |
-1,7% |
3,2% |
|
21 |
Нижний Новгород |
20620 |
6,5% |
10,1% |
26952 |
0,6% |
7,5% |
37664 |
3,0% |
14,6% |
|
22 |
Ленинградская область |
20139 |
0,7% |
0,1% |
24490 |
-0,6% |
0,7% |
30557 |
0,2% |
-5,4% |
|
23 |
Красноярск |
19882 |
5,8% |
6,7% |
27603 |
10,0% |
10,3% |
35833 |
3,9% |
7,4% |
|
24 |
Грозный |
19500 |
-0,4% |
-2,6% |
28100 |
5,6% |
3,0% |
35166 |
5,8% |
10,7% |
|
25 |
Калининград |
19199 |
4,0% |
2,9% |
26555 |
3,9% |
14,5% |
34814 |
6,8% |
17,5% |
|
26 |
Владимир |
19132 |
1,1% |
-2,4% |
25312 |
6,9% |
7,0% |
34159 |
1,1% |
2,4% |
|
27 |
Архангельск |
18957 |
1,6% |
5,3% |
22868 |
6,6% |
11,4% |
30044 |
4,7% |
11,0% |
|
28 |
Самара |
18936 |
2,4% |
7,0% |
25025 |
4,2% |
5,0% |
32427 |
0,2% |
-3,8% |
|
29 |
Томск |
18892 |
4,3% |
5,7% |
27370 |
13,4% |
9,9% |
34811 |
12,5% |
9,5% |
|
30 |
Тула |
18730 |
-0,7% |
9,8% |
22832 |
0,5% |
7,3% |
28233 |
-2,9% |
3,6% |
|
31 |
Улан-Удэ |
18596 |
9,5% |
1,2% |
23717 |
2,7% |
6,3% |
25884 |
-6,8% |
-5,0% |
|
32 |
Владикавказ |
18090 |
10,0% |
17,0% |
23180 |
1,8% |
14,7% |
28833 |
3,2% |
-2,0% |
|
33 |
Тверь |
17963 |
1,6% |
1,6% |
22573 |
5,4% |
6,3% |
31041 |
-3,3% |
3,9% |
|
34 |
Астрахань |
17323 |
-5,2% |
8,2% |
27895 |
-0,3% |
9,1% |
35343 |
7,2% |
16,3% |
|
35 |
Уфа |
17220 |
4,5% |
6,5% |
22847 |
5,9% |
8,0% |
30800 |
3,9% |
7,6% |
|
36 |
Ставрополь |
17184 |
2,4% |
1,4% |
21535 |
-0,7% |
0,6% |
26613 |
-1,5% |
-3,6% |
|
37 |
Кемерово |
17157 |
7,2% |
14,3% |
25333 |
6,0% |
19,6% |
31443 |
12,6% |
8,2% |
|
38 |
Челябинск |
17037 |
0,2% |
14,8% |
22522 |
0,7% |
8,7% |
32193 |
-0,3% |
15,7% |
|
39 |
Пермь |
16775 |
2,5% |
8,0% |
22450 |
3,0% |
3,5% |
29969 |
12,7% |
3,3% |
|
40 |
Чебоксары |
16678 |
2,8% |
11,2% |
19360 |
-4,3% |
4,4% |
27033 |
12,1% |
19,2% |
|
41 |
Воронеж |
16622 |
-0,2% |
8,5% |
22209 |
0,0% |
11,0% |
29645 |
0,4% |
7,3% |
|
42 |
Магнитогорск |
16587 |
-1,1% |
28,8% |
22020 |
-1,9% |
14,1% |
31666 |
4,9% |
33,2% |
|
43 |
Волгоград |
16507 |
3,7% |
12,7% |
22616 |
10,6% |
12,3% |
29655 |
1,2% |
5,9% |
|
44 |
Липецк |
16431 |
1,6% |
7,1% |
22389 |
6,2% |
11,3% |
28372 |
6,3% |
11,6% |
|
45 |
Вологда |
16292 |
7,8% |
11,5% |
21192 |
6,2% |
12,8% |
29057 |
14,0% |
14,6% |
|
46 |
Омск |
16141 |
1,9% |
8,3% |
21373 |
1,2% |
8,4% |
27159 |
4,7% |
8,9% |
|
47 |
Рязань |
15829 |
2,7% |
5,0% |
20569 |
4,4% |
10,2% |
26142 |
12,8% |
4,3% |
|
48 |
Калуга |
15490 |
-2,9% |
-1,8% |
20327 |
-5,0% |
-4,0% |
27937 |
3,0% |
1,0% |
|
49 |
Смоленск |
15271 |
8,9% |
8,4% |
20500 |
13,6% |
24,8% |
24545 |
12,6% |
20,3% |
|
50 |
Саратов |
15216 |
4,1% |
13,9% |
20572 |
-1,2% |
14,2% |
26623 |
-5,8% |
17,6% |
|
51 |
Ярославль |
15171 |
3,0% |
4,8% |
21525 |
3,1% |
6,8% |
30955 |
1,2% |
3,0% |
|
52 |
Набережные Челны |
15126 |
2,8% |
8,5% |
19041 |
10,9% |
12,8% |
24688 |
4,1% |
12,1% |
|
53 |
Новокузнецк |
15075 |
4,4% |
6,4% |
20178 |
2,9% |
12,0% |
26325 |
-1,8% |
15,6% |
|
54 |
Ижевск |
15029 |
1,8% |
4,2% |
19628 |
1,0% |
5,4% |
22166 |
3,2% |
-6,9% |
|
55 |
Иваново |
15006 |
-4,3% |
1,5% |
19094 |
2,5% |
16,4% |
23578 |
-3,2% |
7,9% |
|
56 |
Барнаул |
14870 |
5,4% |
8,1% |
22042 |
5,7% |
5,2% |
30724 |
2,0% |
16,5% |
|
57 |
Тольятти |
14600 |
-2,7% |
4,3% |
18893 |
-2,5% |
-8,1% |
25497 |
-3,5% |
-10,9% |
|
58 |
Оренбург |
14212 |
7,3% |
11,3% |
17831 |
9,2% |
9,5% |
23937 |
8,2% |
13,9% |
|
59 |
Белгород |
14167 |
6,0% |
3,4% |
18443 |
5,0% |
2,2% |
23924 |
7,0% |
4,1% |
|
60 |
Курган |
13782 |
13,2% |
22,2% |
15023 |
0,3% |
8,9% |
19142 |
11,9% |
-4,9% |
|
61 |
Волжский |
13764 |
9,6% |
26,8% |
15322 |
5,5% |
8,5% |
18266 |
-4,1% |
-8,0% |
|
62 |
Ульяновск |
13643 |
0,3% |
3,6% |
18401 |
-0,1% |
4,3% |
23850 |
0,9% |
7,1% |
|
63 |
Череповец |
13573 |
0,8% |
-1,6% |
18204 |
0,9% |
5,4% |
23275 |
-0,6% |
1,3% |
|
64 |
Курск |
13381 |
1,3% |
3,5% |
16962 |
-1,1% |
10,7% |
22218 |
-6,5% |
9,2% |
|
65 |
Орел |
13193 |
1,3% |
5,3% |
16830 |
-0,5% |
5,6% |
20736 |
0,5% |
-2,7% |
|
66 |
Киров |
12806 |
14,2% |
13,9% |
18016 |
8,6% |
23,7% |
24800 |
10,2% |
27,9% |
|
67 |
Брянск |
12738 |
4,8% |
11,0% |
15127 |
2,7% |
9,7% |
19163 |
12,3% |
17,5% |
|
68 |
Нижний Тагил |
12525 |
-1,6% |
15,5% |
17734 |
6,3% |
20,3% |
21409 |
-1,4% |
4,1% |
|
69 |
Саранск |
12195 |
4,5% |
14,2% |
17156 |
12,7% |
19,9% |
21875 |
14,6% |
18,9% |
|
70 |
Пенза |
11907 |
0,0% |
6,1% |
16672 |
3,1% |
9,2% |
24984 |
0,8% |
19,8% |
|
Среднее |
18729 |
2,6% |
7,1% |
24731 |
3,3% |
8,0% |
31673 |
3,1% |
7,3% |
|
Источник: mirkvartir.ru
Последнее посещение: 1 день назад
Маркетплейс строительных и отделочных материалов. Большая база строительных и отделочных материалов. Новости строительства. Статьи и советы по ремонту.
