Предложение маленьких квартир в аренду в России сократилось на 74%

Предложение маленьких квартир в аренду в России сократилось на 74%

Аналитики портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику арендных ставок на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м в 70 городах России с начала года. Оказалось, что ставки значительно выросли, а предложение, напротив, сильно сократилось. Главная причина роста спроса и цен на аренду лежит в падающей доступности покупки жилья в собственность на первичном и вторичном рынках недвижимости из-за дорожающей ипотеки. Люди все больше предпочитают снимать жилье, нежели покупать собственное, и ищут все более экономичные варианты съема. Сейчас аренда студии или однокомнатной малогабаритки в России на 12% дешевле обычной «однушки».

Итак, арендные малогабаритки размером до 32 кв. м с начала года увеличились в цене в 67 городах из исследованных порталом 70, в 3 снизились.

Больше всего подорожали они в Чебоксарах, где ставки поднялись на 45%, а также в Новосибирске (+42,6%), Челябинске (+41,9%), Нижнем Тагиле (+36,2%), Набережных Челнах (+35,6%), Кирове (+34,5%), Кургане (+28,4%), Краснодаре (+27,5%), Магнитогорске (+26,4%) и Новокузнецке (+26%).

В Москве за неполный год квартиры подобного формата стали сдаваться дороже на 13,2%, в Московской области – на 7,2%, в Санкт-Петербурге – на 19,2%.

В Якутске (–6,1%), Ставрополе (–3,9%) и Чите (–2,7%) арендодатели умерили свои аппетиты, а в Севастополе (+0,4%), Твери (+2,6%), Оренбурге (+3%), Красноярске (+3,8%), Хабаровске (+4,2%), Орле (+6%) и Рязани (+6,2%) квартиры подорожали незначительно.

В среднем по городам РФ ставки аренды на отдельное жилье размером до 32 кв. м с января выросли на 16%, до 17 592 руб./мес.

«Этот показатель превысил прошлогодний, так как за весь 2022 год аренда малогабариток выросла всего на 10,8%. Сейчас, в условиях растущего спроса, особенно на небольшие по площади, а значит, самые дешевые, квартиры, возрастает и цена этой услуги. Предложение же, по нашим данным, в этом сегменте сократилось с начала года на 74%, – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если сравнить с однокомнатными квартирами обычной площади, то их предложение уменьшилось ровно на столько же, а подорожали они на 14,5%».

Арендные ставки на квартиры до 32 кв. м в городах России

Город

Арендная ставка, руб./мес.

Прирост с начала года

1

Москва

42472

13,2%

2

Сочи

29925

16,5%

3

Санкт-Петербург

27557

19,2%

4

Якутск

25540

-6,1%

5

Московская область

25222

7,2%

6

Новосибирск

25099

42,6%

7

Мурманск

24303

23,3%

8

Хабаровск

23272

4,2%

9

Грозный

23000

20,6%

10

Екатеринбург

22670

23,6%

11

Владивосток

22430

10,2%

12

Сургут

22144

6,8%

13

Симферополь

21590

20,8%

14

Казань

21442

16,2%

15

Иркутск

21216

12,1%

16

Краснодар

20745

27,5%

17

Улан-Удэ

19973

11,1%

18

Ростов-на-Дону

19733

22,0%

19

Ленинградская область

19710

6,5%

20

Тюмень

19391

18,6%

21

Нижний Новгород

19276

22,0%

22

Архангельск

18863

12,0%

23

Челябинск

18857

41,9%

24

Севастополь

18433

0,4%

25

Тула

18134

15,0%

26

Владимир

18035

16,2%

27

Чита

17894

-2,7%

28

Томск

17605

23,2%

29

Самара

17548

22,0%

30

Калининград

17476

10,9%

31

Пермь

17163

24,9%

32

Набережные Челны

17022

35,6%

33

Новокузнецк

16760

26,0%

34

Махачкала

16750

6,9%

35

Чебоксары

16607

45,0%

36

Воронеж

15916

22,1%

37

Уфа

15895

14,6%

38

Вологда

15889

24,3%

39

Барнаул

15850

23,0%

40

Кемерово

15623

16,6%

41

Тверь

15550

2,6%

42

Магнитогорск

15428

26,4%

43

Омск

15323

24,4%

44

Калуга

15206

13,1%

45

Ярославль

15186

20,7%

46

Волгоград

15093

23,5%

47

Красноярск

14832

3,8%

48

Астрахань

14449

13,1%

49

Владикавказ

14403

9,7%

50

Череповец

14399

16,7%

51

Смоленск

14342

22,0%

52

Киров

14323

34,5%

53

Липецк

14048

23,8%

54

Ставрополь

14043

-3,9%

55

Нижний Тагил

13787

36,2%

56

Белгород

13785

11,9%

57

Иваново

13762

13,2%

58

Ижевск

13725

7,4%

59

Курган

13710

28,4%

60

Саратов

13598

21,8%

61

Рязань

13307

6,2%

62

Тольятти

13056

9,2%

63

Курск

12671

16,3%

64

Ульяновск

12483

7,4%

65

Волжский

12455

24,4%

66

Оренбург

12075

3,0%

67

Орел

11736

6,0%

68

Брянск

11160

22,6%

69

Пенза

10427

18,3%

70

Саранск

10023

6,5%

 

Среднее

17592

16,0%

Источник: mirkvartir.ru

Последнее посещение: 4 дня назад

Маркетплейс строительных и отделочных материалов. Большая база строительных и отделочных материалов. Новости строительства. Статьи и советы по ремонту.

Показать номер istro.ru@yandex.ru Россия, Свердловская область, г.Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 37, оф. 702/1
Поделиться в социальных сетях VK Whatsapp